租房合同已签但未实际居住，房东不退钱我应该

法律分析：根据我国相关法律规定，对于租房子未入住的退钱问题，是需要当事人之间进行协商的，退钱多少是不一定的，但是承租人是需要承担一定的违约责任的。
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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。