房屋出租需要注意什么？

房屋出租应该注意的问题如下：1、房屋是否具有法律禁止出租的情形；2、确认承租人的身份信息；3、权利义务在合同中应约定明确；4、签订了房屋租赁合同后，应当办理备案登记。根据《商品房屋租赁管理办法》第八条的规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第十四条第一款规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
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出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
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需要注意价格期限产生纠纷的解决方式等